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但听周卫方说，他们家这已经算的上不错的。 就从这方面看，也可以看出现在京市住房方面的紧张。 周母相当的热情，招呼况叶进屋后，瓜子零嘴就摆上了桌，一开始闲聊也都是长辈般的叙话。 显然这么热情招待他，更多的原因是因为周卫方。 不过况叶也没有忘了正事，这次和周母约好，并不是看房子，而是具体交代一下他想要找什么样的房屋，方便周母更精准的给他找房子。 在聊天的时候，他也从周母口中知道，之前他想得还是简单了。 这个时候，在市场流通房屋并不多。 市区的房屋，周母是建议况叶如今不要买，因为市区的房屋在购买中存在很多问题。 举个例子，就比如周家现在居住的这地儿，买卖的时候其中扯皮的事情太多。 一个小院中，好几户人家，首先就要意见统一才行。 就算把这是搞定了，也不意味这松了一口气，因为房屋的产权不明，后续想要合法合理的拿到相关的证书很难。 听到周母说的这些，况叶心里庆幸一番，好在他最开始就没有想过买市区的房子。 不过郊区的房子也不是那么好买的，特别是况叶想要一个单独的小院。 “小况，按照里的要求找，可能要花些时间，有的时候这样的房子要靠运气，就是不知道你这边急不急？”了解清楚况叶的需求后，周母就先和况叶说明了现有的情况。 要是况叶这边不急的话，她可以按照要求找，但要是急的话，条件怕是要放开些。 “黄阿姨，这事我不急，你慢慢找就是。”对此，况叶到不太急。 买房虽然是他计划中的一环，但这两年都可以慢慢看。现在还没进入八十年代呢，手上的钱不会贬值的那么快。 “那就好。”周母听到这，心底也松了口气，既然况叶这边不急，她保证按照要求找一处好地儿！
第201章 委托周母看房的事情敲定之后, 况叶就准备找个机会提出告辞，但耐不住周母的热情挽留，最后还是在周家吃了顿午饭，才和周卫方一起离开。 尽管是周末, 他和周卫方也没有在外面多逛, 去附近的商场才买了一些物资, 就回了学校。 开学一个这么久, 无论是他还是同宿舍里面的其他人, 几乎是徜徉在书本的海洋里。 买房的事委托给他人后，况叶又继续回到紧张的学习当中。 就在他几乎快要忘掉有这个事的时候, 看房这事有了一些消息。 “况大哥，这段时间你我妈打听到了一些消息，你这边什么时间有空，就一起去看看” 这天傍晚，周卫方提着一网兜东西回到学校, 正好况叶也在宿舍，想起自家老妈说的话，就拉着况叶说到。 “石阿姨那儿有消息了！那你给我说说。”况叶愣了一下，也很快想起来是什么事。周母姓石，上次见面之后, 他就直接这么叫了。 大半个月过去，每天忙得晕头转向的他都快想不起来这事。 不过周母这边的动作还是快得有些出乎意料，他以为还得等上一段时间呢。 “我妈这段时间到处打听了一下, 现在有两套比较符合况大哥你的要求。这两处房屋都在城北这边，离我们学校也不远。” 周卫方也不含糊, 立马就说起周母和他交代的消息。中间停顿了一下，见况叶目光灼灼的盯着他, 就继续简单的说了说两处房屋的情况。 两处房屋，离的也不远，出了学校沿着小关方向偏东北的方向走，步行也就半个多小时的路程，要是骑车话也就十来分钟的事。 虽然现在市里的公交车还没有往这边走的，但每天也往这边后的郊区汽车。 两处房屋，都是况叶要求的单独小院，一套面积约有百来平；一套还要更大些，差不多有一百八十来平。 得知两处房屋的简单情况，况叶也产生了些兴趣，再仔细的问了问，在心中划拉了下后边的安排，就敲定了去看房的时间。 “行，我这个周末那个空出时间，石阿姨那边可以的话，就去看看。” 他这边有时间，周母那边却不一定，还得麻烦周卫方问一下才行。 “好的，我明天中午回家和我妈说一声。”周卫方点头，家里也没电话，确定时间他还得走一趟才行。 不过周家离学校也不算远，中午回去一趟，下午赶回来上课时间都还是充裕的。 …… 第二天中午，周卫方回了家里一趟，之后再见到况叶就把周末看房这事定了下来。 时间也很快到了周末，还没到约定的时间，周母就出现在了京市中医药大学。 “石阿姨早，早饭吃了吗？”拿着洗好的碗筷准备回宿舍的况叶，正巧遇到了出现在宿舍楼大门外的周母，他有些吃惊，离约定见面的八点半还有近半个小时呢。 “况同学早，我吃了，你这是刚吃完？我来早了点，你慢慢的不急。”眼前的情况，周母也大致有了猜测，这是刚吃完早饭。 她今天出门是早了点，毕竟来早不来晚嘛。 “石阿姨，你等我一会儿，我这边放点东西。”人都到了，况叶也不磨蹭，把碗筷放回宿舍，拿起昨天晚上就准备好的挎包，就出了宿舍。 至于周卫方，一早就去阅览室占位置了，周母这个时候也见不到他。 “石阿姨，我们这就走。”推着昨天找同学借来的自行车，来到周母面前，况叶招呼一声。 “好嘞。”见此，周母也推着自己的自行车，和况叶一起往学校门口走去。 出了校门之后，周母招呼一声就骑上车领路，况叶紧跟在后面一起往学校旁边的路走，之后转角继续往北走。 不一会儿年就过了小关，之后道路两侧的房屋就明显要少不少，这就是市郊的地界了。 骑着车的同时，况叶也观察这道路两边的景色。 来京市这么久，他基本上没怎么去过郊区，小关外的地界还是第一次来。 周母的骑行的速度不快，两辆自行车的前后距离也不远，骑行中两人也在聊天。 沿途的地界作为本地人的周母相当的熟悉，一路下来原本地图上的东西，况叶也逐渐有了真实的认知。 吱~ 十来分钟的骑行很快就结束，自行车刹住车，两人停了下来。 “前面的路不太好走，推着走比较好。”周母从自行车上下来，指着前方有些泥泞的道路说道。 “行。”况叶点头。 周母指的地方，他也看清楚了。 这是主干道旁边的小路，并没有作硬化，之前下了一场雨水道路正泥泞着呢，而且这小路也不算宽敞，来来往往还有些行人，骑车前进不太方便。 “走几分钟，就到第一处小院，我给你说说情况。”走着的时候，周母就说起他们即将抵达的地方，也就是那套近百平的小院。 小院连着院子，也就百来平米，并不算大，年龄也比较大了，据说已经有一百多年的历史了。好在当初修建小院的用料还行，再加上主人小心的维护，如今到也是能住人的。 按理说，这样的小院，在这个时代没有人家愿意出手。 毕竟单门独户的小院，就算是在郊区，在京市住房如此紧缺的现状下，也是十分难得的。 况叶自然也是知道这一点的，所以也和周母打听了一下房主买房的原由。 “这套小院，是一位齐老爷子的，不过老爷子已经过世了。名下的这套小院是唯一的遗产，但儿子有五个，谁也不愿意让人得了便宜，最后商量把小院买了，直接分钱。”周母也打听清楚了原因，直接和况叶说了。 小院就这么大，五个兄弟平分，一人也就二十平左右的面积，已经有孙辈的几家人根部住不下。 而且几兄弟还有另外的住处，但谁也无法单独吃下小院，只得商量买了分钱。 “齐老爷子已经走了？那小院算是遗产啊。”听到这个原因况叶心里有些不确定了。 他在原本的时空接触过房地产这个行业，这遗产房在那个时空基本上是相当难出手的房屋类型。 这其中的原因，归根到底是税收和交易程序复杂的问题。 在那个时空，继承的房屋再次交易，程序复杂不说，要缴纳的遗产税就是一笔不小的数额。 这样一来交易中买卖双方少不了一番拉锯，结果就是很多人都不想碰遗产房。 “是的，不过遗产房只要产权清晰，也没什么问题，况同学是有什么顾虑吗？”周母看况叶的语气有些不对，有些疑惑地问道。 “遗产房屋交易，我仿佛记得有遗产税……”对于现行的税收政策况叶有些不确定，毕竟不是同一个时代。 他之前也没有接触过这一块，有些码不准。 “遗产税？这个况同学不用担心，我之前也有帮人买卖过遗产房，现在买房子还没这方面的税款。”听到这，周母也清楚了况叶的顾虑，淡淡的笑开解释了一番。 遗产税这个事，她之前和别人聊天，倒是听说过这个税款项目，但目前去还没有开征，房产交易这块更是没有相关的条例了。 “是这样么，那石阿姨上一次经手的遗产房是什么时候？”况叶还是有些担心，不由的多问了一句。 “没多久，今年年初的时候，况同学这个你放心。”周母笑着道，京市这样出手的房屋不少，税款这方面也自然得打听清楚，不然不会给况叶介绍这套小院。 “石阿姨生意兴隆。”如此肯定的话，况叶也暂时放下了这方面的担忧，笑着点头。 “到了，就是这。”几分钟的路也很快走完，况叶很快就见到了小院。 小院旁边也有邻居，但都有院墙隔开，一层的瓦房，墙体是砖木结构，看外墙和屋顶还算保养的不错，至少比况叶在观市九大队的房屋看着好。 “石阿姨，小院里面好像挺热闹？”站在小院的大门外，况叶敏锐的听力就听到小院内此时的人应该不少，不由的和周母道。 “应该是齐家的几兄弟，之前我和他们约好今天来看房，他们应该是提前到了。”周母也隐隐约约听到些声响，就笑着解释一番。 这房子如今是几兄弟共有，卖方都想一起来。 说完，周母把车靠边停靠就上前敲门。 “齐兄弟，我是石香兰，带人过来看房子。” 听到敲门声，屋内很快就传来了动静，不一会就有人来开门。 “石大妹子，你好你好，这就是想看房子的同志吧。”开门后一位五十多岁的男子出现在两人眼前，确认了来人，连忙把两人迎了进去。 进个门的时候，周母也给况叶介绍了一下。 开门的是齐家五兄弟的大哥，跨过不大的小院，正开的堂屋内还有几人，是齐老大的另外四个兄弟。
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