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“你让我走，这属于你违约，按照合同你得赔我40万......”袁明株想起熊姐之前提醒他的话。 “40万！你疯了吗！我告诉你，小袁，过两天房租我要是没收到我今天说的这个数字，我会自己过来换锁！你自己好好想想！”金姐说完头也不回地离开。 她这突如其来强势的态度把袁明株搞晕了，似乎遵循合同完全不在她脑子里。 应该怎么办呢？
第147章 物业刁难 袁明株把合同拿出来翻了好几遍，确定金姐的行为违反合同。 金姐要是存心来店里闹，势必会影响生意。到底应该怎么办呢？ 袁明株想如果答应她涨租要求，会不会滋长她违约风气，以后再次轻易毁约？ 正愁着，物业来人了。 “袁老板，我们过来跟你说点事儿。”物业一位工作人员说。 “什么事？你请说。” “我们过来检查社区所有客栈、民宿房屋维护情况，发现你家外墙有脱落情况，请最近两天处理一下。” “好的，我今天下午就会找师傅过来处理好。”袁明株早就发现二楼三楼交汇处有一小块快要掉落，前面找师傅，人家嫌活少不愿意来弄。 “谢谢配合。”物业的人面无表情地表示感谢，又继续说道，“你收到通知了吧？下个月开始物业费每平方要涨价5元。请到时候按照新规定交费。” “我看到你们发的通知了，不过大家都反对，并没有同意你们的方案。我会和其他民宿老板一个标准。”袁明株想到群里涨费通知，吵吵闹闹已经一个多星期了，也没有个结论。 “这是通知，如果你到时候不按照新规定执行交费，我们会暂停你客栈的公安系统登记权限。”物业说话带着明显的威胁。 “什么？你们这是霸王条款。本来物业费10元一个平方就不便宜，你们现在又要涨5元，这超出了正常水平。而且公安系统登记权限是我们到派出所走的正规流程申请下来的，凭什么你们物业说关停就关停！”袁明株开始上火，生气地怒怼。 “这是总公司发的通知，我们只是执行，你们要是有意见，自己去和总公司反应吧。”物业工作人员说完就抬腿离开客栈。 袁明株被气得不行，拿出手机就在群里发消息：“房东们，物业刚才通知我下个月必须按照新规定交费不然就关停我客栈的公安系统登记权限。大家都同意新标准交费了吗？” “什么？真的？物业这么无耻！” “太过分了！” “不交！大家团结一致，共同对抗！” “10元一个平方已经对标景区的标准，现在又要涨价50%，物业怎么不去抢！？” “坚决不能妥协！这次乖乖上缴了，说不定什么时候又要找其他名目让我们再交钱！” “物业根本没有权利关停公安系统，我们都是正规流程到派出所报备的，他凭什么？” “大家正常做生意，如果下个月物业关停公安系统，我们一起到物业去讨说法。” 群里一下子就炸开了锅，开始热火朝天议论怎么对抗物业强制涨价的行为！ 袁明株看到大家义愤填膺，觉得自己必须和大家保持一致，共同进退，并且金姐这边也要求涨房租，综合算下来，店里利润要下降不少，面对下半年的淡季，确实有些伤脑筋。 虽然心里这么多事，不过该干的事也得干，袁明株火速联系漆工师傅过来，开了两倍工资给人家把外墙补好了。 把店里安顿好，袁明株去找熊姐商量最近遇到的这些事。 “物业费的事儿没什么好说的，跟大家一起共同进退就行。本来这次物业涨价毫无道理，不必理他。”熊姐安慰他。 “哦，行，那我随时关注群里信息。”袁明株稍稍安心一点儿。 “金姐没跟你说为什么突然涨价这么多吗？”熊姐问，“不会是真有人撬房，开了高价吧。” “她没说，就说不按照她说的付，她要来换锁。”袁明株皱着眉头。 “你有合同，倒也不必害怕，就算到时候走法律途径，你也是占理的。”熊姐顿了顿，又继续说，“不过咱们毕竟是开门做生意的，她要是真的天天来你店里闹，你生意肯定受影响。” “对，我就是担心被客人投诉。”袁明株颇为头疼。 “其实你可以跟她好好沟通一下，可以涨点，把这个涨价金额降点下来，这样虽然吃点亏，但是比她天天上门闹肯定强。” “可是这次轻易同意她涨租要求，下次她又这样干怎么办？”袁明株说出心里的困惑。 “这次就重新把合同写好，下次她再来故技重施，直接报警或者到法院告她。”熊姐笑笑，拍了拍袁 株的肩膀，“小袁，做生意是这样的，经常遇到一些不讲道理不遵合同的事，你以后见多了就习以为常了。没事，这次这两件事一起来，就当给你开开眼呗，增加点经验。” 袁明株低垂着脑袋，仔细琢磨着熊姐的话。 果然，哪有什么世外桃源，成年人的世界都不容易！
第148章 祸不单行（一） 袁明株按照熊姐的建议，和金姐多次沟通，希望按照原合同执行。 金姐那边很强势，一直不松口。 袁明株迫于无奈，选择主动让步，同意每月房租上涨三千。 金姐依旧不同意，坚持每月房租上涨五千。 双方闹得很不愉快，谈判再没有进展。 时间转眼就到11月，袁明株每天都守在店里，随时准备直面物业和金姐，他不知道这两批人，谁会先发难。 10点，金姐带着一个男人到达客栈，男人手提工具箱。 “直接换锁！”金姐指挥男人干活。 “金姐！你不能这样！”袁明株看到金姐不讲情面，竟然真的直接带人换锁，大喊。 “小袁，我早就跟你打过招呼，你可不能怪我！”金姐冷漠地说，又转头对男人说，“师傅，别理他，赶紧换！” 男人看到房子里有人，犹豫着，手上动作停下来。 “你怎么回事？让你换锁就赶紧！”金姐不耐烦地催促。 “老板，你这房子里还住着人，要不你们还是先协商一下。我等你半个小时。”男人为难地表示。 “金姐，你怎么能这样？我已经给你付过房租，完全遵循合同。你现在这样违法了，为什么非要这样？”袁明株生起气来，也不知道怎么阻止金姐，只记得拿合同说事。 “房子是我的，我想换锁就换锁，何况我已经提前半个月通知过你。”金姐说完又扭头催促男人赶紧动手。 余晚晚早已听袁明株说过业主近期可能来找麻烦，看到金姐这个架势，赶紧躲到厨房偷偷报警。 “金姐，现在是文明社会，咱们还是按合同办事。”袁明株翻出合同拿在手上。 “小袁，我这套房子租给上个租客，人家清水房装修，我才给的低房租。你说你捡现成的，凭什么一个价？”金姐开始不讲道理。 袁明株气笑了：“金姐，我付了转让费，这房子的装修就是我的。签转让合同时我们跟你报备过，当时让你过来签字，你说你不在溪川，对我们转让这件事没有意见，怎么现在来说这些？” “谁说你们跟我说了？我不知道！没有我的签字，你想怎么说还不是凭你一张嘴？”金姐已经完全不讲道理。 “金姐，你真的要这样吗？”袁明株气得不行。 “小袁，你一个外地人，听我一句劝，要么房租按我说的来，要么今天你就把房子还给我！”金姐叉着腰一副天不怕地不怕的样子。 袁明株跑到门口，瞪着男人。 男人一看这场面，知道今天这笔业务做不成了，笑着对金姐说：“老板，要不我先离开，你们协商好，有需要再联系我吧。” 男人说完就提着工具箱离开。 金姐一看男人离开更加火气上身，大声指着袁明株说：“小袁，我告诉你，今天不收到五千块，我不会走，你生意也做不成！” “金姐，我之前就说过，我最多加三千！本来按照合同......” “你别跟我扯合同，我不看那玩意儿！”金姐无礼地打断袁明株，“反正我没事儿干，每天我都到你门口闹，看你怎么接客？！” “你！”袁明株气得脸都歪了。 两人就这样站在门口僵持着，谁也不让谁。 “怎么回事？这里谁报的警？”两位警察这时候来到客栈门口，询问两人。 “我，我报的警！”余晚晚赶紧跑出来，对着袁明株疯狂使眼色。 “说说吧，为什么事报警？” “警察叔叔，是这么回事......”袁明株开始讲述事情经过，越说越觉得委屈，还把合同一并给警察看。 两位警察同志看了合同，又看了袁明株和金姐的身份证，又询问金姐，为什么要妨碍租客正常做生意。 金姐刚才还横得很，见到警察就开始演戏，一副受了天大委屈的模样，开始哭诉。 她说自己完全不知道房子转让的事，合同上没有她的签字，不然他不可能同意这么低的租金出租给袁明株。 袁明株心里大骂金姐无耻，睁眼说瞎话。 警察似乎明白事情真相，一针见血：“金女士，你不知道转让的事怎么会收了袁先生半年的租金？” 金姐一听这话，瞬间哑口无言，心里开始想对策。 只是还没等到金姐找到新的借口，警察又劝道：“金女士，既然有合同在，还是在遵守合同约定，不要妨碍人家正常经营，毕竟人家已经付了房租。” “那不行！”金姐急了，“我当时房租本来就低于市价，现在换租客了，更不可能按照当初的价格来！” “那你也不能堵在门口妨碍人家，有什么事，好好坐下来协商嘛。”警察劝道。 金姐撇撇嘴，一副不以为然的桀骜表情，袁明株则愤恨地看着她。 警察看两人已经没有激烈冲突，便劝解几句，无非是让两人坐下来好好协商，不要影响正常秩序之类的。劝完这些警察就离开了。 留下金姐和袁明株大眼瞪小眼，相看无言。
第149章 祸不单行（二） 余晚晚看到两人像门神一样站在门口，你看我，我看你，赶紧上前劝解。 “金姐，要不还是进来坐下商量？” “老板，先进来吧，站门口风大。” 袁明株冷静下来，率先往大厅走：“金姐，进来吧，我们好好协商一下。” 金姐不情不愿地迈进门，一屁股坐在沙发上，包往桌子上一放，大声说：“小袁，我告诉你，每个月我必须涨五千！否则你就把房子退给我。” 袁明株看到金姐还是一副油盐不侵的模样，火气又被点燃，“金姐，如果你愿意好好协商，我可以每个月加三千。如果你非要坚持五千，我可以把房子还给你，但是这属于你违约，你按合同付我违约金就行！”
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